BALNEáRIO CAMBORIú (47) 988117237 (47) 988117237
Ligamos para Você
Nossa politica de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
49Imob Negócios Imobiliarios
49Imob Negócios Imobiliarios
Telefones para Contato

Busca de Imóveis

Selecione os critérios de busca nos campos abaixo e encontre seu imóvel dos sonhos

» 3 passos para calcular o potencial de valorização de um apartamento alto padrão

3 passos para calcular o potencial de valorização de um apartamento alto padrão
Publicado em 13/Mai/2020
Sem Categoria

Adquirir um imóvel, sem dúvida, é um dos principais sonhos da população. Além de ser uma garantia de moradia, é uma das principais modalidades de investimento, haja vista que sua segurança e rentabilidade são surpreendentes. Isso se justifica porque, na maioria dos casos, os imóveis, uma vez adquiridos, tendem apenas a agregar valor e não se desvalorizarem, ao menos que a região ou outros fatores sejam extremamente negativos para a avaliação do imóvel.

Um dos primeiros e principais fatores a serem analisados ao decidir comprar um imóvel, é saber sobre o potencial de valorização do mesmo, ou seja, o quanto ele pode agregar financeiramente ao longo dos anos seguintes, principalmente se o imóvel a ser adquirido será de alto padrão.

Investir muito dinheiro, sem saber a escalabilidade do mesmo, pode ser um tiro no escuro. Para evitar isso, o corretor de imóveis ou a imobiliária, levam em consideração alguns fatores que fazem a diferença nessa análise. A valorização deve apoiar-se no tripé: custo-qualidade-utilidade.

Alguns fatores externos, como flutuações de mercado e da economia nacional e internacional são mais difíceis de serem previstos para avaliar o potencial de valorização. Mas outros fatores voltados diretamente às especificações do imóvel e seu entorno podem levantar esse indicativo.

 

Avalie a localização

 

Sem dúvida, esse é um dos principais fatores para avaliar o potencial de valorização de um imóvel. Observa-se isso ao procurar um imóvel em um bairro nobre. Mesmo que o mesmo não seja tão grande, espaçoso e bem cuidado, será muito mais caro do que o mesmo tipo em um bairro que não é considerado nobre.

Isso porque um bairro nobre, além de agregar status ao imóvel, garante outras benesses como segurança, serviços próximos, tranquilidade, boa infraestrutura no entorno, fácil acessibilidade para outras regiões etc.

Todos esses fatores contribuem para compor o preço e, consequentemente, o potencial de valorização do imóvel.

O corretor deve se manter atualizado sobre as condições das regiões em que possui imóveis à venda, levando em conta dados sobre criminalidade, infraestrutura e serviços nas proximidades, notícias regionais sobre novos empreendimentos, dados de crescimento da região etc.

Assim, ao analisar esses fatores, o corretor terá embasamento para determinar o potencial de valorização do imóvel em determinada região da cidade.

 

Veja as condições do imóvel

 

Apesar de o entorno ser muito relevante para a valorização do imóvel, as condições internas do mesmo também são importantes. Nesse fator, é preciso analisar a metragem, número de cômodos, se o imóvel está novo, com tudo funcionando, ou precisa de reformas, o tipo de material usado na construção, entre outras características físicas.

Imóveis que precisam de reformas excessivas e constantes por conta de problemas estruturais do edifício, por exemplo, podem ter a valorização prejudicada, principalmente quando nos referimos aos apartamentos de alto padrão.

 

Analise o mercado imobiliário

 

Mesmo sendo um tanto imprevisível a análise do mercado imobiliário para os próximos anos, o corretor pode se basear na análise de mercado atual. Dessa forma, em casos em que a procura por imóveis é alta vide o número de imóveis disponíveis menor, a valorização em uma região pode vir a aumentar.

Encontre o seu imóvel com a gente. Acesse nosso site e saiba mais!